Рент-Маклер

Агентство Коммерческой Недвижимости

8(499)714-24-24
Главная » 2018 » Апрель » 23 » Объем сделок на складском рынке столичного региона увеличился на 65%
10:21
23.04.2018 Объем сделок на складском рынке столичного региона увеличился на 65%
Об этом сообщается в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Около 91% от общего объема сделок или 386 тыс. кв. м пришлось на сделки по аренде и покупке в готовых зданиях, остальные 9% (34 тыс. кв. м) на формат built-to-suit. Средний объем арендной сделки в готовом здании в первом квартале 2018 года составил 9,7 тыс. кв. м. Данный показатель на 1 тыс. кв. м выше, чем за аналогичный период прошлого года.

В структуре спроса около 32% от общего объема сделок пришлось на розничную торговлю. Крупнейшей транзакцией в данном сегменте стала аренда продуктовым ритейлером "ВкусВилл" более 50 тыс. кв. м в складском комплексе продуктового ритейлера "Дикси", расположенном в PNK Парке "Северное Шереметьево" на Рогачевском шоссе. Еще одной крупной сделкой в сегменте розничной торговли стала покупка компанией "Максидом" завода "Нидан" площадью около 41 тыс. кв. м. в Котельниках

Второе место в структуре спроса занял сегмент производственных компаний: его доля составила 28%, или около 100 тыс. кв. м. Крупнейшей сделкой в данном сегменте стала аренда производителем тепло- и звукоизоляционных материалов Rockwool более 25 тыс. кв. м в логистическом парке "Ногинск". Также одной из крупнейших сделок в сегменте компаний-производителей стало подписание девелопером "А Плюс Девелопмент" договора с японским производителем грузовых автомобилей Hino Motors на строительство склада площадью около 14 тыс. кв. м в формате built-to-suit в аренду.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на качественные складские помещения класса А в Московском региона за год скорректировалась незначительно. В IV квартала 2017 года данный показатель составлял 3,7 тыс. рублей за 1 кв. м. в год, в первом квартале 2018 года он упал на 4%. Годом ранее средняя ставка аренды была порядка 3,8 тыс. рублей за 1 кв. м в год.

Наибольший объем сделок (около 35%, или 145 тыс. кв. м) в первом квартале 2018 года был заключен на юге Московского региона. На севере, востоке и юго-востоке Московского региона было заключено 17% (72 тыс. кв. м), 15% (65 тыс. кв. м) и 14% (57 тыс. кв. м) сделок соответственно. На остальных направлениях Московского региона объем заключенных сделок составил менее 10 % от общего объема.

По прогнозам аналитиков Knight Frank, объем нового строительства складов в Московском регионе в 2018 году составит около 800–900 тыс. кв. м, при этом более 50% из них будет построено для конечного потребителя.

Источник: arendator.ru

ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ НОВЫХ ОБЪЕКТОВ НА НАШЕМ САЙТЕ:

МНЕ ИНТЕРЕСНО!
Яндекс.Метрика  | При копировании материалов с сайта ссылка на www.rent-makler.ru обязательна | Все права защищены © 2010 - 2018 | Хостинг от uWeb |