Рент-Маклер

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

8(499)714-24-24
8(499)714-25-24
Главная » Продажа » Готовый бизнес

Назовите нашему оператору лот этого объекта: 2358

(Лот-2358) Тульская область Оставить заявку
БЕЗ КОМИССИИ
В блокнот
Презентация

Округ: Региональный

Адрес объекта: Тульская область

Тип строения: ОСЗ (отдельно-стоящее здание)

Площадь помещения: свыше 2000 кв.м.

Стоимость в месяц: 40.000.000 руб.


Продажа: Торгово-развлекательный центр

Расположение: Тульская область

Обременение: отсутствует


Общая площадь объекта (кв.м.): 10.400 кв.м.

Описание объекта:
ТРЦ имеет эффективное расположение с точки зрения покупательского трафика:
ТРЦ размещается в самом густонаселенном – Западном микрорайоне города по дороге одной из значимых улиц города и по которой происходит высокий автомобильный трафик. Через дорогу от ТРЦ расположен обширный жилой сектор из многоквартирных 5-ти этажных домов, за которыми в свою очередь расположен существенный частный сектор.


В районе осуществляется новое жилое многоэтажное строительство.
Неподалеку располагается детский сад и школа.
Непосредственно за ТРЦ располагаются 2 градообразующих производственных предприятия и арендуемые производственно-складские площади с численностью сотрудников 1 500 человек. В ближайшее будущее за счет новых арендаторов численность возрастет до 2 000 человек. Выезд с предприятий и производственно-складских площадей происходит непосредственно через проезды с двух торцов ТРЦ.


Конкурентная ситуация:
Единственным конкурентом аналогом в городе является ТЦ, который существенно уступает в площади (2 400 м2), находится на существенном удалении и обслуживает другой жилой сектор города. При этом у конкурента отсутствуют коммерчески важные предприятия, как игровая зона, кинотеатр, зона общепита, строительные материалы, крупные магазины разных сфер, фитнес-клубы и т.п.


Парковка::
вдоль всего лицевого фасада здания имеется обширная асфальтированная парковка с исправным покрытием. Въезд на парковку осуществляется с обеих торцевых сторон здания.


Конструктивные и технические характеристики здания::
Несущий каркас здания, железобетонный монолитный каркас (колонны, плиты перекрытия), находится в абсолютно исправном состоянии.Все ограждающие конструкции и крыша находятся в исправном состоянии.Инженерные системы (вода, канализация, электричество, отопление) находятся в исправном эксплуатационном состоянии.
Фасад здания имеет презентабельный и современный вид:
Фасад входной группы выполнен металло-композитными панелями. Входной проем наружный и внутренний выполнен из раздвижных дверей.
Фасад здания выполнен из сэндвич панелей с полимерно-окрашенным цветным покрытием.
Входы:
Основной вход – входная группа с тамбуром (с раздвижными наружными и внутренними дверями).
Отдельный вход с основного фасада, сформированный под «Пятерочку» (с раздвижными дверями).
Служебный (технический) вход с торца в разгрузочной зоне «Пятерочки».
Служебный (технический) вход в «Пятерочку».
Пристроенное помещение разгрузочной зоны «Пятерочки» с двумя роллетными воротами.
Торцевые эвакуационные выходы. С одного торца здания ТРЦ оборудован специальной разгрузочной зоной и грузоподъемным лифтом, осуществляющим разгрузку на 2 и 3 этаж здания. Состояние помещений здания:
1 этаж: полностью выполнена планировка и отделка помещений. Весь первый этаж сдан арендаторам. Помещение СМ «Пятерочка» оборудовано специальным оборудованием: вентиляцией, холодными камерами хранения, системой кондиционирования (внешние компоненты данного оборудования видно на фасаде).
2 этаж: требует выполнения отделочных и инженерных работ (вентиляция).Инвестиционный план: сфера услуг (тур-агентства, ателье, химчистка, агентство недвижимости, дизайн, салон красоты, барбершоп, солярий, декор и т.п.), ЗОО-магазин, офисные помещения.
3 этаж: требует выполнения отделочных и инженерных работ (вентиляция). Инвестиционный план:спортивно-развлекательная зона – зона общественного питания и ресторанов, детская игровая зона, кинотеатры, батутный центр, каток, картинг, фитнес-клуб, тир, скалодром, клуб виртуальной реальности, бильярд, настольный теннис, йога, пилатес и т.п
Коммуникации: Подключенное электричество: порядка 150 кВт, возможно увеличение.
Вода: подключена.
Отопление: центральное.
Газ: отсутствует.


На все коммуникации заключены договора. Все коммуникации в исправном техническом состоянии.


Тип сделки: прямая продажа от собственника
Стоимость: 40.000.000 руб.


Представитель собственника: Алла


ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ НОВЫХ ОБЪЕКТОВ НА НАШЕМ САЙТЕ:

ПОДПИСАТЬСЯ!
Яндекс.Метрика  | При копировании материалов с сайта ссылка на www.rent-makler.ru обязательна | Все права защищены © 2007 - 2018 | Хостинг от uWeb |